Ø 征收个税二手房市场再掀“波澜”

国家税务局总局已将《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》下发给各地税务机关，要求在10月30日前将“房地产税收一体化”的实施方案上报到国家税务总局。根据该文件，今后出售二手房必须缴纳个人所得税。在二手房交易过程中，个人所得税是由房主“自行申报”，其计算方式是二手房销售价减去当初购买价的差额也就是卖房收入的20%。而个人所得税是二手房交易房主所应缴纳的最大笔税额。

业内一直存在出售二手房是否须缴个人所得税的争议，“156号文件”终于给出了明确说法，即必须依法缴纳个税。为防止二手房个税流失，该文件要求，要对存量房交易环节所涉及的税收实行“一窗式”征收。契税归财政部门和地税部门征收的，要在房地产交易所的征收窗口联合办公。个税新政策对长春市二手房交易市场不会产生特别大的影响，特别是对已经购买公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房以及绿化隔离地区农民安置住房等6类具有保障性质的住房影响较小。