² 九部委再推新政，强化宏观调控力度
29日，国务院办公厅日前转发建设部、中国人民银行、国家税务总局等9部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），对上述“国六条”进行了详细的规定。即：
Ø 2006年6月1日起个人房贷首付比例不得低于30%；
Ø 90平方米以下自住房仍执行首付20%的规定；
Ø 买房不足5年转手交易的须全额征收营业税；
Ø 地产商项目资本金比例不达35%的不能贷款；
Ø 90平方米以下住房要占开发建设总面积70%；
Ø 从高征收土地闲置费，控制拆迁规模和进度；
Ø 各城市年内建立廉租住房制度，其土地收益用于廉租住房建设。
点评：在过去两年多的时间里，国家对房地产投资实行的宏观调控，内容是多方面的，此次建设部、中国人民银行、国家税务总局等九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，一方面是对去年宏观调控的一个延续；另一方面也是国家贯彻“十一五”计划，鼓励自住型房地产消费的落实。其实质就是为了抑制房地产业发达城市投资规模过大、价格上涨幅度过快等现象，长春市作为二线级城市，房地产市场发展水平相对较低，基本不存在炒房行为，更没有房地产泡沫，对于以买房自用为主的长春房地产市场没有较大的影响。稳步、健康等发展态势，将成为未来一段时间内长春房地产业发展的主旋律。
